1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+0.8%
扇町シティハイツ
大阪府大阪市北区同心二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,206万円
53.1万円/㎡
1,328
2,580
3,832
5,084
AI査定結果
推定相場価格
3,206万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,580万円〜3,832万円
42.7万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月22日
扇町シティハイツ
2,980万円（49.3万円/㎡）/ 9階 / 60.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,980万円 | 49.3万円 | 9階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 3,080万円 | 51.0万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 3,480万円 | 57.6万円 | 10階 | 60.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 3,180万円 | 52.6万円 | 9階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,480万円 | 57.6万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/25 | 2,880万円 | 47.7万円 | 10階 | 60.42㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 扇町シティハイツ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/08 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/20 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,500万円 | 37.3万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市北区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は大阪市北区の平均と比較して3.3%割安です。
販売中の類似マンション
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポD棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 5分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
大淀セントポリア
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 12分
1981年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
中之島ロイヤルハイツ
大阪府大阪市北区西天満三丁目
地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 6分
1979年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
シャルム中津
大阪府大阪市北区中津三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 8分
1975年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
レック北梅田
大阪府大阪市北区中崎西四丁目
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 5分
1982年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポA棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 8分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
サンメゾン与力
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 9分
1980年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
ノア北天満
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造